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2018中级会计实务核心考点4:房地产转换的会计处理由华图会计职称考试网提供,更多中级会计职称考试信息请关注华图金领人。
2018年中级会计师考试将于9月8日-9月9日举行,看似时间还很遥远,但其实学习的内容并不轻松,为此华图会计考试网整理了相关知识点,帮助考生备考。
成本模式 |
应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。 |
公允价值模式 |
1.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 |
【单选题】A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年4月10日,A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元,已提折旧30万元,已经计提的减值准备为10万元。转换当日,该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素,则该项投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.210
B.200
C.170
D.180
【答案】B。自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量。
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