2018中级会计实务核心考点考点3：投资性房地产后续计量模式的变更

发布时间:2018-07-20 10:15:35 分类:备考指导作者：鲁春会来源：华图会计职称考试网

【导读】2018年中级会计师考试将于9月8日-9月9日举行，看似时间还很遥远，但其实学习的内容并不轻松，为此华图会计考试网整理了相关知识点，帮助考生备考。

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2018年中级会计师考试将于9月8日-9月9日举行，看似时间还很遥远，但其实学习的内容并不轻松，为此华图会计考试网整理了相关知识点，帮助考生备考。

投资性房地产后续计量模式的变更

1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。
2.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
3.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

账务处理

借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）
投资性房地产累计折旧（摊销）（原房地产已计提的折旧或摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产（原价）
利润分配——未分配利润（或借记）
盈余公积（或借记）

【单选题】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。

A.资本公积

B.营业外收入

C.未分配利润

D.投资收益

【答案】C。投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益（盈余公积和未分配润）。

(编辑：鲁春会)