2017年银行第三次收紧房贷 贷款审查比以前更严格(2)

　　刚需购房影响不大

　　针对购房贷款的一轮轮加息，本是业内人士“意料之中”的事情，不过，对刚需购房者的影响并不大。

　　吴昊算了一笔账，以等额本息方式贷款200万元、期限20年计算，首套房利率为基准利率95折，每个月月供为12820.93元;当利率升值基准利率，则每个月供为13088.88元。也就是说，对于首套房的刚需人群来讲，银行提升贷款利率后每月月供多还267.95元。

　　“对于刚需购房者影响不大，这轮房贷调整主要针对的还是投资性需求。”吴昊表示，“五一”三天小长假，房贷市场的咨询量环比上月再降10%左右。

　　吴昊认为，春节到“五一”期间是购房人换房的旺季，此前“认房不认贷”政策的重启以及各项一系列趋紧政策在市场中持续发酵，购房人的贷款需求在信贷环境收紧的情况下持续观望，是咨询量下滑的主要原因。